RESIDENCE ETUDIANTE ATLAS

Située au 26 rue de la Caravelle à Toulouse, la résidence étudiante ATLAS est un ensemble immobilier livré en 2024, développé pour UXCO Group. Le projet comprend près de 200 logements meublés, allant du studio au T2, ainsi que plusieurs unités en coliving (jusqu’à 10 chambres par entité). L’opération intègre plus de 300 m² d’espaces communs mutualisés, incluant salle de sport, cuisine collaborative, espaces de coworking, et cinébox.

Enjeux environnementaux & contraintes de site

Le chantier a été mené sur une parcelle contrainte, nécessitant une optimisation millimétrée du plan d’installation de chantier. Chaque mètre carré disponible a été exploité avec rigueur, tout en garantissant la préservation du système racinaire des arbres existants. Une attention particulière a été portée à leur protection pendant toute la durée des travaux.

Phasage & logistique

Le phasage d’exécution a été soigneusement rationalisé pour répondre aux impératifs calendaires liés à la rentrée universitaire. Malgré les intempéries et aléas de chantier, l’opération a pu être livrée dans les délais. La coordination des différents corps d’état a joué un rôle déterminant dans le respect des jalons intermédiaires.

Complexité technique & conception architecturale

D’un point de vue technique, l’opération s’est révélée particulièrement stimulante. L’enveloppe du bâtiment, pensée intégralement en béton teinté dans la masse, se distingue par un traitement en ondulations successives, faisant écho aux strates géologiques. Cette façade sculptée, conjuguée à des menuiseries anthracite, permet une intégration harmonieuse dans un environnement urbain dense. Le bâtiment, en R+7, affiche une ambition architecturale forte, tout en respectant les exigences de performance énergétique, du label BREEAM et de confort d’usage.